迪拜房产｜免佣金应用兴起，买卖直连模式成趋势
迪拜房地产市场正面临转型，专家向《Arabian Business》表示，允许买卖双方直接对接的新型数字平台或将使传统房地产经纪人失去用武之地。
这一转变犹如十多年前在线预订服务对旅行社行业的冲击。部分业内人士认为，房地产行业正迎来自己的“旅行社时刻”。
“我们不是即将面临颠覆，而是已经身处其中，”迪拜非公开房源平台创始人、拥有17年当地房地产从业经验的安斯利·邓库姆（Ainsley Duncombe）表示，“回想旅游业现状，现在还有多少人使用传统旅行社？房地产行业正在经历同样的变革。”
邓库姆发表此番言论之际，迪拜正涌现大量绕过传统经纪模式的数字平台，这些直接连通买卖双方的平台正在冲击长期主导房产交易的中介体系。
这一转型趋势在上月得到进一步印证——迪拜最大开发商伊玛尔地产推出了数字转售平台，旨在无需传统中介即可高效完成伊玛尔房产的买卖交易。
VYOM平台允许业主直接通过该公司所称的“直观界面”发布房源、上传照片、设定价格并管理买家咨询。
“随着房地产格局的变化，我们也必须与时俱进。VYOM不仅是一个平台——它代表着房产转售的新思维方式。它将自主权、信任和速度交还给客户。”伊玛尔创始人穆罕默德·阿里·阿巴尔（Mohamed Ali Alabbar）在发布时表示。
据伊玛尔介绍，该系统为传统转售方式提供了安全透明的替代方案，旨在通过解决转售市场中长期存在的问题，为业主和投资者提供更大的控制权和自主权。这些问题包括价格不一致、市场能见度有限以及利益相关者之间沟通不畅等。
对于密切关注迪拜房地产市场的观察者而言，这些发展或许并不意外。邓库姆早在数月前就预见了这场变革。当时他预测，未来18个月内，高达90%的房地产经纪人可能会因为现有的中介模式而失业。
“仍会有10%的经纪人延续当前类似的交易方式，这类业务将更多集中在豪宅领域。”
如同任何重大市场变革一样，这种新格局下必然会出现赢家和输家。
“消费者将成为明显赢家，他们能24小时全天候更快获取准确信息，并享受更低价格。”邓库姆预测道。
“经纪人仍会存在，但数量更少，只有那些积极转型者才能生存。那些拥有深厚人脉资源、强大个人品牌影响力并在社交媒体占据主导地位的中介，将继续创造价值。”邓库姆表示。
